天悦美湖居位于浙江省宁波市杭州湾新区中心一路与若瑜路交汇处。项目首开D11地块，由5幢：10#、11#、12#、13#、14#高层组成。目前13#、14#已售罄，只有10#、11#在售，开发商为朗诗地产，占地面积 65374㎡，建筑面积214964㎡，规划户数474户，70年产权，户型建面约87 ㎡ -120㎡，朗诗物业。

首批房源西临八塘河，北倚新塘河，可极目河畔旖旎风光，亦可举步公园休闲健身；下楼即是会客厅，设置观景观廊亭，灵动水景，阳光草坪，沉浸花园等功能区域，赋予居者美好园林时光。

毛坯

民电

民水

物业公司

南京朗诗物业管理有限公司宁波杭州湾新区分公司

物业费

2.2~2.54元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:2.5

规划户数

1333户

车位比

1:1.04

楼盘户型

本楼盘79分

建面约120㎡户型，主卧套房式设计，预留私属卫浴，步入式衣帽间，将仪式感融入每一处细节。南向卧室双飘窗，引阳光入室，饱览室外秀美景观，还可小憩，品茗，实现功能的多样化。敞阔客厅无缝衔接开放式书房，一方面可以实现空间的高效利用，还可让增强整体空间的通透性，赋予家庭浓郁的书香气息。

交通出行

本楼盘75分

朗诗天阅美湖居项目位于宁波杭州湾新区，楼盘通行还是以开车为主，距离上海、杭州、宁波等周边城市较为方便，快速连接周边热闹城市，缩短通行上面的时间。

小区周边交通相对方便，周围有多个公交站，海滨站、八塘站、滨海大道等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为距离900米的海滨站。

生活配套

本楼盘74分

天阅美湖居择址南部商务区板块，有完善的配套体系，构建约3公里生活圈。

外部约3公里范围内水境围合，绿境在侧，坐赏一湖两河双公园景致；杭州湾国家湿地公园、方特旅游度假区等休闲配套齐全，畅享娱乐时光；世纪金源购物中心、奥特莱斯(规划)等5大商圈环伺，纵享都会便捷；行知幼儿园（在建）、宁波科学中学、杭州湾新区初级中学等分布周围，形成良好的教育氛围；直线距离约1公里抵达上海交通大学医学院附属仁济医院宁波医院，护航家人健康。